매매 대출 전체 비교
디딤돌, 보금자리론, 은행 주담대를 모든 항목별로 상세 비교합니다
| 항목 | 디딤돌 (신혼) | 보금자리론 | 은행 주담대 |
|---|---|---|---|
| 상품 유형 | 정책 | 정책 | 은행 |
| 금리 | 1.70~3.00% | 3.30~4.50% | 3.50~5.50% |
| 금리 유형 | 고정/혼합 | 고정 | 변동/고정/혼합 |
| 최대 한도 | 4억 (신혼) | 3.6억 | DSR 내 (무제한) |
| LTV | 일반 70% / 생애최초 80% | 일반 70% / 생애최초 80% | 규제 50% / 일반 70% |
| DTI / DSR | DTI 60% | DTI 60% | DSR 40% |
| 소득 기준 | 6천~8.5천만 | 7천만 이하 | 제한 없음 |
| 자산 기준 | 5.06억 이하 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 혼인 기간 | 7년 이내 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 무주택 요건 | 필수 | 필수 | 불필요 |
| 주택가격 제한 | 수도권 6억 / 비수도권 5억 | 6억 이하 | 제한 없음 |
| 상환기간 | 10/15/20/30년 | 10~50년 | 10~40년 |
| 상환 방식 | 원리금균등/원금균등 | 원리금균등/원금균등 | 원리금균등/원금균등 |
| 생애최초 우대 | LTV 80% + 금리 우대 | LTV 80% | 해당 없음 |
| 자녀 우대 | 자녀당 0.05%p 인하 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| 추천 대상 | 소득·자산 충족 신혼 | 장기 고정금리 선호 | 정책대출 탈락 시 |
월 상환액 비교 (3억 대출, 30년 상환 기준)
디딤돌 (2.0%)
약 111만원
월 상환액
보금자리론 (3.5%)
약 135만원
월 상환액
은행 주담대 (4.5%)
약 152만원
월 상환액
2026년 신혼부부 매매 대출 비교 가이드
신혼부부 매매 대출은 크게 정책상품(디딤돌, 보금자리론)과 시중은행 주택담보대출로 나뉩니다. 정책상품은 금리가 낮지만 소득·자산·주택가격 등 자격 요건이 있고, 시중은행 상품은 자격 제한이 적지만 금리가 상대적으로 높습니다.
디딤돌 대출은 신혼부부(혼인 7년 이내)에게 가장 유리한 상품으로, 부부합산 소득 6천만원 이하(자녀 있으면 최대 8,500만원), 순자산 5.06억 이하 조건 충족 시 연 1.70~3.00% 금리로 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.
보금자리론은 소득 기준이 7천만원으로 디딤돌보다 완화되고 자산 제한이 없습니다. 장기 고정금리(최대 50년)가 장점이지만 금리가 3.30~4.50%로 디딤돌보다 높습니다.
은행 주담대는 소득·자산 제한이 없어 정책대출이 안 될 때 대안이 됩니다. 다만 DSR 40% 규제로 한도가 제한되며 금리도 3.50~5.50%로 가장 높습니다.
본 비교는 2026년 공개 조건 기준이며, 실제 금리와 한도는 금융기관 심사를 통해 확정됩니다.