자주 묻는 질문 (FAQ)

혼인 7년 이내(결혼예정자 포함), 무주택, 부부합산 연소득 6천만원 이하(자녀 1명 7천만, 2명 이상 8,500만), 순자산 5.06억 이하, 주택가격 수도권 6억/비수도권 5억 이하가 주요 조건입니다.

디딤돌은 금리(1.70~3.00%)가 낮지만 소득·자산·혼인기간 등 자격이 엄격합니다. 보금자리론은 금리(3.30~4.50%)가 높지만 소득 기준이 완화되고 자산 제한이 없으며 혼인기간 제한도 없습니다. 자격 충족 시 디딤돌이 유리합니다.

신혼부부전용 버팀목 전세대출의 한도는 수도권 최대 3억원, 비수도권 최대 2억원입니다. 전세보증금의 80% 이내에서 해당 상한까지 대출됩니다.

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 은행권은 DSR 40%가 상한이며, 정책대출(디딤돌, 버팀목)은 DTI 60%까지 완화됩니다.

LTV(Loan to Value)는 주택가격 대비 대출 비율이고, DTI(Debt to Income)는 연소득 대비 연간 대출 원리금 상환 비율입니다. 대출 한도는 LTV와 DTI 중 낮은 값으로 결정됩니다.

HF(주택금융공사)는 소득 x 3.5배, 상한 4억이고 보증료가 낮습니다. HUG(주택도시보증공사)는 소득 x 3.0배, 상한 4억이며 반환보증 연계가 가능합니다. SGI(서울보증보험)는 상한 5억으로 높고 무주택 요건이 없지만 보증료가 상대적으로 높습니다.

네, 디딤돌과 버팀목 모두 결혼예정자도 신청 가능합니다. 다만 대출 실행 후 일정 기간 내에 혼인신고를 완료해야 하는 조건이 있습니다.

디딤돌 기준으로 생애최초 주택구입자는 LTV 80%(일반 70%), 한도 상향(최대 3억), 금리 0.10%p 추가 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 보금자리론도 LTV 80%가 적용됩니다.

디딤돌과 버팀목 모두 자녀 수에 따라 소득 기준이 완화되고, 디딤돌은 자녀당 0.05%p 금리 우대가 있습니다. 자녀 1명이면 소득 기준 7천만, 2명 이상이면 8,500만원까지 확대됩니다.

동시에 받을 수 없습니다. 둘 다 정책대출이므로 하나만 선택해야 합니다. 한도가 부족하면 일반 은행 주담대를 추가로 비교할 수 있습니다.

네, 전세대출은 보통 2년 단위(전세 계약 기간)로 설정되며, 전세 계약 갱신 시 대출도 갱신 심사를 받게 됩니다. 갱신 시 금리가 변동될 수 있고, 자격 조건 재심사가 필요합니다.

세전(총급여) 기준입니다. 부부합산 연소득으로 판단하며, 근로소득 외 사업소득, 기타소득도 포함됩니다. 소득은 원천징수영수증이나 소득금액증명원으로 확인합니다.

디딤돌과 보금자리론 모두 주택가격 6억 이하 제한이 있으므로, 6억 초과 주택은 일반 은행 주담대만 가능합니다. 은행 주담대는 DSR 40% 규제 내에서 LTV 50~70%가 적용됩니다.

전세보증금 반환보증은 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 반환해주는 보증입니다. HUG가 대표적이며, 전세대출 보증과 별도로 가입할 수 있습니다. 전세사기 예방에 도움이 됩니다.

아닙니다. 본 서비스는 공개된 일반 조건 기반의 참고용 예상치를 제공하며, 실제 대출 승인 여부, 한도, 금리는 해당 금융기관의 심사를 통해 확정됩니다. 반드시 금융기관에 직접 확인하시기 바랍니다.