디딤돌 vs 보금자리론
2026년 기준 신혼부부 매매 대출 양대 정책상품을 상세 비교합니다
디딤돌 (신혼전용)
자격 충족 시 최저 금리
보금자리론
장기 고정금리 안정성
항목별 상세 비교
| 항목 | 디딤돌 (신혼) | 보금자리론 | 유리한 쪽 |
|---|---|---|---|
| 금리 | 1.70~3.00% | 3.30~4.50% | 디딤돌 |
| 최대 한도 | 4억 | 3.6억 | 디딤돌 |
| 소득 기준 | 6천~8.5천만 | 7천만 이하 | 보금자리론 |
| 자산 기준 | 5.06억 이하 | 제한 없음 | 보금자리론 |
| 혼인 기간 | 7년 이내 | 제한 없음 | 보금자리론 |
| 상환기간 | 10~30년 | 10~50년 | 보금자리론 |
| 생애최초 우대 | LTV 80% + 금리 인하 | LTV 80% | 디딤돌 |
| 자녀 우대 | 자녀당 0.05%p 인하 | 해당 없음 | 디딤돌 |
월 상환액 비교 (3억 대출 기준)
| 상환기간 | 디딤돌 (2.0%) | 보금자리론 (3.5%) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 20년 | 약 152만원 | 약 174만원 | 22만원/월 |
| 30년 | 약 111만원 | 약 135만원 | 24만원/월 |
| 30년 총이자 | 약 9,953만원 | 약 18,458만원 | 8,505만원 |
어떤 상품을 선택해야 할까?
디딤돌을 선택하세요
- - 부부합산 소득 6천만원(자녀 시 8.5천만) 이하
- - 순자산 5.06억 이하
- - 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정자
- - 생애최초 주택구입 시 특히 유리
- - 금리 절감이 최우선인 경우
보금자리론을 선택하세요
- - 디딤돌 소득·자산 기준 초과 시
- - 혼인 7년 초과 시
- - 장기 고정금리 안정성을 원할 때
- - 40~50년 장기 상환을 원할 때
- - 금리 상승 리스크를 없애고 싶을 때
자주 묻는 질문
디딤돌 대출과 보금자리론의 가장 큰 차이는 무엇인가요?
가장 큰 차이는 금리와 자격 요건입니다. 디딤돌은 금리 1.70~3.00%로 낮지만 소득(6천~8.5천만), 자산(5.06억), 혼인기간(7년) 등 자격 요건이 엄격합니다. 보금자리론은 금리 3.30~4.50%로 높지만 소득 기준이 7천만원으로 완화되고 자산 제한이 없습니다.
디딤돌이 안 되면 보금자리론을 받아야 하나요?
디딤돌 자격이 안 되면 보금자리론이 차선입니다. 보금자리론도 안 되면 일반 은행 주담대를 비교해야 합니다. 다만 보금자리론은 장기 고정금리라 금리 상승기에 유리합니다.
디딤돌과 보금자리론을 동시에 받을 수 있나요?
동시에 받을 수 없습니다. 두 상품 모두 정책대출이므로 하나만 선택해야 합니다. 한도가 부족하면 은행 주담대를 추가로 검토할 수 있습니다.
2026년 디딤돌 vs 보금자리론 비교 가이드
디딤돌 대출(정식명: 신혼부부전용 구입자금 대출)과 보금자리론은 모두 주택금융공사(HF)가 운영하는 정책 모기지 상품입니다. 신혼부부가 주택을 구입할 때 가장 먼저 비교하는 두 상품이며, 금리와 자격 요건에서 큰 차이가 있습니다.
디딤돌은 금리가 1.70~3.00%로 정책상품 중 가장 낮지만, 부부합산 소득 6천만원 이하(자녀 수에 따라 최대 8,500만원), 순자산 5.06억 이하, 혼인 7년 이내 등 엄격한 자격 요건이 있습니다. 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, 추가 금리 인하 혜택도 받을 수 있습니다.
보금자리론은 금리가 3.30~4.50%로 디딤돌보다 높지만, 소득 기준이 7천만원으로 완화되고 자산 제한이 없으며 혼인 기간 제한도 없습니다. 최대 50년까지 상환 기간을 설정할 수 있어 월 납입 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
결론적으로, 디딤돌 자격이 되면 디딤돌을 최우선으로 검토하고, 안 되면 보금자리론을 비교하는 순서가 합리적입니다. 정확한 자격 확인은 내게 맞는 대출 찾기에서 할 수 있습니다.