신혼부부 매매 대출 비교
디딤돌, 보금자리론, 은행 주담대 — 3가지 주요 매매 대출을 비교합니다
정책상품
추천 1순위
디딤돌 (신혼전용)
신혼부부전용 구입자금 대출
금리1.70~3.00%
한도최대 4억
LTV70~80%
DTI60%
소득6천~8.5천만
최저 금리
자녀 우대
소득 제한
자산 제한
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정책상품
보금자리론
장기 고정금리 주택담보대출
금리3.30~4.50%
한도최대 3.6억
LTV70~80%
DTI60%
소득7천만 이하
장기 고정금리
최대 50년
금리 높음
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시중은행
은행 주담대
일반 은행 주택담보대출
금리3.50~5.50%
한도DSR 내
LTV50~70%
DSR40%
소득제한 없음
자격 제한 없음
유연한 조건
금리 높음
DSR 제한
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매매 대출 한눈에 비교
| 항목 | 디딤돌 (신혼) | 보금자리론 | 은행 주담대 |
|---|---|---|---|
| 상품 유형 | 정책 | 정책 | 은행 |
| 금리 | 1.70~3.00% | 3.30~4.50% | 3.50~5.50% |
| 최대 한도 | 4억 | 3.6억 | DSR 내 |
| LTV | 70~80% | 70~80% | 50~70% |
| 소득 기준 | 6천~8.5천만 | 7천만 이하 | 제한 없음 |
| 자산 기준 | 5.06억 이하 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 혼인 기간 | 7년 이내 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 주택가격 제한 | 수도권 6억 | 6억 이하 | 제한 없음 |
| 상환기간 | 10~30년 | 10~50년 | 10~40년 |
| 추천 대상 | 소득·자산 조건 충족 신혼 | 장기 고정금리 선호 | 정책대출 탈락 시 |
어떤 대출을 선택해야 할까?
1
디딤돌부터 확인하세요. 소득·자산 기준이 맞으면 가장 유리합니다. 신혼부부 + 생애최초 조합이면 금리 1%대가 가능합니다.
2
디딤돌이 안 되면 보금자리론. 소득 기준이 상대적으로 완화되고, 자산 제한이 없습니다. 장기 고정금리가 장점입니다.
3
정책대출이 모두 안 되면 은행 주담대. 소득·자산 제한이 없지만 금리가 높고 DSR 40%로 한도가 제한됩니다.