전세 대출 전체 비교
버팀목, HF, HUG, SGI, 은행전세를 모든 항목별로 상세 비교합니다
| 항목 | 버팀목 | HF 보증 | HUG 보증 | SGI 보증 | 은행 전세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유형 | 정책 | 보증 | 보증 | 보증 | 은행 |
| 금리 | 1.50~2.60% | 3.00~4.50% | 3.00~4.50% | 3.50~5.00% | 3.50~5.50% |
| 최대 한도 | 수도권 3억 비수도권 2억 |
4억 | 4억 | 5억 | 보증금 80% |
| 한도 산정 | 보증금 80% + 상한 |
보증금 80% 소득 x 3.5배 |
보증금 80% 소득 x 3.0배 |
보증금 80% 상한 5억 |
보증금 80% |
| 소득 기준 | 6천~8.5천만 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 자산 기준 | 3.61억 이하 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 무주택 필수 | 예 | 예 | 예 | 아니오 | 아니오 |
| 혼인 기간 | 7년 이내 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 보증금 제한 | 수도권 7억 비수도권 5억 |
제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 | 제한 없음 |
| 보증료 | 없음 | 0.1~0.3%/년 | 0.1~0.5%/년 | 0.2~0.6%/년 | 보증 연계 |
| 기간 | 2년 (갱신) | 2년 | 2년 | 2년 | 2년 |
| 자녀 우대 | 금리 우대 | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| 특징 | 최저 금리 자격 엄격 |
상환능력 기반 합리적 한도 |
반환보증 연계 안정성 |
고액 전세 자격 유연 |
유연한 조건 보증 별도 |
연간 이자 비교 (2억 대출 기준)
버팀목 (2.0%)
400만원
보증료 없음
HF (3.5%)
700만원
+보증료 약 40만
HUG (3.5%)
700만원
+보증료 약 60만
SGI (4.0%)
800만원
+보증료 약 80만
은행 (4.5%)
900만원
+보증 연계
2026년 신혼부부 전세 대출 비교 가이드
신혼부부 전세 대출은 정책상품(버팀목), 보증기관 연계상품(HF, HUG, SGI), 일반 은행 전세대출로 구분됩니다. 보증기관에 따라 한도 산정 방식과 보증료가 다르므로 비교가 중요합니다.
버팀목 전세대출은 신혼부부(혼인 7년 이내) 중 소득·자산 조건을 충족하면 가장 낮은 금리(1.50~2.60%)로 전세 자금을 마련할 수 있습니다. 수도권 3억, 비수도권 2억이 상한이며 보증료가 없는 것이 큰 장점입니다.
HF 보증은 연소득의 3.5배까지, HUG 보증은 3.0배까지 한도가 산정됩니다. 소득이 높을수록 HF가 유리할 수 있습니다. SGI 보증은 상한이 5억으로 가장 높아 고액 전세에 적합합니다.
전세 대출은 보통 2년 단위로 갱신되며, 갱신 시 금리가 변동될 수 있습니다. 보증료도 매년 또는 갱신 시 납부하므로 총비용에 포함하여 비교해야 합니다.