전세 vs 매매 비용 비교기
전세로 살지, 매매로 살지 — 거주기간별 총비용을 비교해 드립니다
전세와 매매, 어떤 기준으로 비교할까?
전세는 목돈(보증금)이 묶이지만 주거비가 낮고, 매매는 월 상환 부담이 있지만 자산이 쌓입니다. 비교 시 핵심은 전세 기회비용(보증금 x 투자수익률)과 매매 순비용(이자 + 취득세 - 시세차익)입니다.
아래 계산기에 본인 조건을 입력하면 일정 기간 거주했을 때 전세와 매매의 총 비용을 비교할 수 있습니다.
매매 정보
전세 정보
공통 조건
매매 총비용
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대출이자 + 취득세 + 보유세
전세 총비용
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대출이자 + 보증료 + 기회비용
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| 비용 항목 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|
| 대출 이자 (전체 기간) | - | - |
| 취득세 (매매) / 보증료 (전세) | - | - |
| 보유세 / 월세 환산 기회비용 | - | - |
| 자기자본 기회비용 | - | - |
| 총비용 | - | - |
본 비교는 단순 비용 관점이며, 매매 시 자산 가치 변동(상승/하락)은 반영하지 않습니다. 실제 의사결정 시 부동산 시세 전망, 생활 안정성 등을 종합적으로 고려하세요.
Tip: 거주 기간이 길수록 매매가 유리해지는 경향이 있습니다. 단기 거주라면 전세가 비용 측면에서 유리할 수 있습니다.